■蓼科高原三井の森全体概要 ●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽4734番他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間00分、名古屋駅から塩尻駅経由2時間16分）、約12km（車で約18分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然保護条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／原野他（現況宅地）●開発総面積／約535万m² ●総区画数／約1,500区画●許認可／長野県自然保護条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年2月7日付）他●道路／5〜9ｍ（アスファルトコンクリ−ト舗装 他）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原三井の森水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：公共下水道へ接続済み●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000m²未満は、月額2,940円【2,000m²以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額5,145円）】●共益施設大修理基金（残金時一括預かり金）／1区画2,000m²未満は、800,000円（2,000m²以上は、別途「共益施設大修理基金規程」による）●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主・販売提携（代理）・媒介（仲介）・別荘地管理／（株）三井の森

■蓼科高原三井の森「あかしや平」2-19-6建売別荘概要 ●所在地：長野県茅野市豊平字東嶽4734番5430●地目：原野（現況宅地）●販売棟数／1区画●許認可／長野県自然保護条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年2月7日）●道路：公道・幅員5m（アスファルトコンクリート塗装）●建築確認番号：23諏地建第2303-329号（平成24年3月23日付）●建物竣工時期：平成24年7月末予定●入居時期：平成24年8月●手付金保全措置：手付金等は売買代金の5％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●土地・建物売主：信州土地建物(株)●販売提携（代理）・別荘地管理：(株)三井の森

■蓼科高原三井の森｢つつじが丘｣分譲概要 ●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽4734番3861の内●権利形態／借地権（転借権）●地目／原野（現況宅地）●開発面積／4,385m²●総区画数／4区画●販売区画数／4区画●許認可／長野県自然保護条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年2月7日付）他●道路／6m（アスファルトコンクリート舗装）●工事完了予定時期／完了済●手付金等の保全措置／手付金は10％かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●売主／（株）三井の森

■蓼科高原三井の森借地権（転借権）の内容 ●借地権の種類／賃借権（転借権：旧法による普通借地権）●使用目的の制限／転借権者（お客様）の別荘（居宅）または法人保養施設の所有を目的とします（営利目的の施設は不可）●所有権者／長野県茅野市七ヶ耕地財産区他●財産管理者／長野県茅野市長●賃借権者／（株）三井の森●転貸借期間／契約締結の日から30年間（仲介物件の場合は、売主の残存期間を承継します）●転借権の保全／登記はいたしません（茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます）●地代／1か年1m² あたり93円（一部94円）●地代の更改／3年ごとに更改いたします（次回は平成24年です）が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金／地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新／可能です【（株）三井の森と協議が必要です】●更新料／必要です●転借権の譲渡（売買）／可能です【（株）三井の森と協議が必要です】●再転貸／第三者への転貸はできません●準共有／原則として2名様とさせていただきます（1名様を代表者として選任していただきます）●名義変更手数料／105,000円【仲介物件（借地権）をご購入されたお客様のみ】

■蓼科高原三井の森「いずみ平」全体概要 ●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽4734番7292他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間00分、名古屋駅から塩尻駅経由特急2時間16分）約14km（車で約21分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然保護条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／山林（現況宅地）●開発総面積／約532,000m²（三井不動産事業用地・約451,000m²）●総区画数／約300区画●開発許可番号／長野県指令52第25-18号（平成元年10月5日付）他●施設／管理センタ−、テニスコ−ト2面【有料、運営主体：（株）三井の森】、いずみ平公園、湧水公園●道路／5m・6m・7m・8m（アスファルトコンクリ−ト舗装）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原三井の森「いずみ平」簡易水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：公共下水道へ接続済み●造成完了済／平成2年9月他●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000m²未満は、月額6,300円【2,000m²以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額10,500円）】●水道施設維持管理費（1年分前納）／1区画につき月額1,050円（建物竣工時まで）●水道自動検針システム用端末機・CATV工事費（建物竣工時）／199,500円●CATV利用料（建物竣工後・1年分前納）／月額2,415円●共益施設大修理基金（残金時一括預かり金）／1区画2,000m²未満は、800,000円（2,000m²以上は、別途「共益施設大修理基金規程」による）●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主・売主／三井不動産（株）●販売提携（代理）・媒介（仲介）・別荘地管理／（株）三井の森

■蓼科高原「チェルトの森」別荘地全体概要 ●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽ノ内古田山7702番の内他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間00分、名古屋駅から塩尻駅経由2時間16分）、約12km（車で約18分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然保護条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／原野（現況宅地）●開発総面積／約436万m² ●総区画数／約1,800区画●許認可／長野県自然保護条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年10月1日付）、同協定の一部変更協定締結（昭和60年3月26日付）他●道路／幅員5m〜8m【アスファルトコンクリ−ト舗装（一部砂利舗装）】●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原チェルトの森水道事業、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：個別合併処理浄化槽（流れ清水街区）、公共下水道へ接続済み（鳴岩・柳川街区）、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000m²未満は、月額2,625円【2,000m²以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額5,145円）】●共益施設維持管理一時金（契約時一括払）／1区画2,000m²未満は、525,000円（鳴岩・柳川街区）、315,000円（流れ清水街区）、2,000m²以上は、別途「共益施設維持管理規程」による●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●別荘地設計・施工／鹿島建設（株）●事業主・貸主・媒介（仲介）・別荘地管理／鹿島リゾ−ト（株）●販売提携（代理）・媒介（仲介）／（株）三井の森

■蓼科高原チェルトの森借地権（転借権）の内容 ●借地権の種類／賃借権（転借権：旧法による普通借地権）●使用目的の制限／転借権者（お客様）の別荘（居宅）または法人保養施設の所有を目的とします（営利目的の施設は不可）●所有権者／長野県茅野市槻木財産区他●財産管理者／長野県茅野市長他●賃借権者／鹿島リゾ−ト（株）●転貸借期間／契約締結の日から30年間（仲介物件の場合は、売主の残存期間を承継します）●転借権の保全／登記はいたしません（茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます）●地代／1か年1m²あたり88円●地代の更改／3年ごとに更改いたします（次回は平成23年です）が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金／地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新／可能です【鹿島リゾート（株）と協議が必要です】●更新料／必要です●転借権の譲渡（売買）／可能です【鹿島リゾート（株）の承諾が必要です】●再転貸／第三者への転貸はできません●準共有／原則として3名様とさせていただきます（1名様を代表者として選任していただきます）●名義変更手数料／105,000円【仲介物件（借地権）をご購入されたお客様のみ】