●広告掲載の概要は、令和6年1月1日現在のものです。※広告表示の有効期限／令和7年3月31日●金額等については、消費税相当額（10％）が含まれております。●仲介物件の写真につきましては、デジタルカメラで撮影いたしました。鮮明さに欠ける点もございますが、ご容赦ください。●仲介物件表示価格には、仲介手数料は含まれておりません。●仲介物件の借地権残存期間につきましては、各販売センターにてご確認ください。●仲介物件の間取図等は設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場所がございます。また、現況と図面に相違がある場合には現況優先となりますので、予めご了承ください。●坪表示につきましては、1�u×0.3025で算出しております。●和室については畳数で、洋室等は１畳を1.65�uとして算出しております。●販売区画図、方位記号は、実際とは多少異なる場合がございます。●自然保護協定ならびに森林法により保存緑地を確保するため、道路境界線・隣地境界線より建物後退の規制がございます。●土地面積の表示は1�u未満を切り捨てて表示しております。●建物面積は、登記記録面積・課税台帳面積または建築確認を基に表示しております。●先着順販売につき、万一売却済みの場合はご容赦ください。
■宅建番号、所属団体、住所●三井不動産（株）／国土交通大臣（16）第11号、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号（三井ビル）●鹿島リゾート（株）／長野県知事（5）第4712号、長野県茅野市豊平7702番地262●（株）三井の森／国土交通大臣（14）第1408号、（公社）長野県宅地建物取引業協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、長野県茅野市豊平字東嶽10411番地

■蓼科高原三井の森全体概要
●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽4734番他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間1分、名古屋駅から塩尻駅経由特急2時間16分）、約12�q（車で約18分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然環境保全条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／原野他（現況宅地）●開発総面積／約535万�u●総区画数／約1,600区画●許認可／長野県自然環境保全条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年2月7日付）他●道路／5〜9ｍ（アスファルトコンクリ−ト舗装 他）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原三井の森水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：公共下水道へ接続済み●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000�u未満は、月額3,630円【2,000�u以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額6,270円）】●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主・売主・媒介（仲介）・別荘地管理／（株）三井の森

■蓼科高原三井の森借地権（転借権）の内容
●借地権の種類／賃借権（転借権：旧法による普通借地権）●使用目的の制限／転借権者（お客様）の別荘（居宅）または法人保養施設の所有を目的とします（営利目的の施設は不可）●所有権者／長野県茅野市七ヶ耕地財産区他●財産管理者／長野県茅野市長●賃借権者／（株）三井の森●転貸借期間／契約締結の日から30年間（仲介物件の場合は、売主の残存期間を承継します）●転借権の保全／登記はいたしません（茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます）●地代／1か年�uあたり93円（一部94円）●地代の更改／3年ごとに更改いたします（次回は令和6年です）が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金／地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新／可能です【（株）三井の森と協議が必要です】●更新料／必要です●転借権の譲渡（売買）／可能です【（株）三井の森と協議が必要です】●再転貸／第三者への転貸はできません●準共有／原則として2名様とさせていただきます（1名様を代表者として選任していただきます）●名義変更手数料／110,000円【仲介物件（借地権）を購入された場合】

■蓼科高原三井の森いずみ平全体概要
●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽4734番7292他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間1分、名古屋駅から塩尻駅経由特急2時間16分）約14�q（車で約21分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然環境保全条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／山林（現況宅地）●開発総面積／約532,000�u（三井不動産事業用地・約451,000�u）●総区画数／約300区画●開発許可番号／長野県指令52第25-18号（平成元年10月5日付）他●施設／管理センタ−、テニスコ−ト2面【有料、運営主体：（株）三井の森】、いずみ平公園、湧水公園●道路／5m・6m・7m・8m（アスファルトコンクリ−ト舗装）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原三井の森「いずみ平」簡易水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：公共下水道へ接続済み●造成完了済／平成2年9月他●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000�u未満は、月額7,260円【2,000�u以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額12,100円）】●水道施設維持管理費（1年分前納）／1区画につき月額1,100円（建物竣工時まで）●水道自動検針システム用端末機・CATV工事費（建物竣工時）／209,000円●CATV利用料（建物竣工後・1年分前納）／月額2,530円●共益施設大修理基金（残金時一括預かり金）／1区画2,000�u未満は、800,000円（2,000�u以上は、別途「共益施設大修理基金規程」による）●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主／三井不動産（株）●媒介（仲介）・別荘地管理／（株）三井の森

■蓼科高原チェルトの森別荘地全体概要
●所在地／長野県茅野市豊平字東嶽ノ内古田山7702番の内他●交通／ＪＲ中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間1分、名古屋駅から塩尻駅経由特急2時間16分）、約12�q（車で約18分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然環境保全条例、茅野市生活環境保全条例）●地目／原野（現況宅地）●開発総面積／約436万�u●総区画数／約1,450区画●許認可／長野県自然環境保全条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結（昭和47年10月1日付）、同協定の一部変更協定締結（昭和60年3月26日付）他●道路／幅員5m〜8m【アスファルトコンクリ−ト舗装（一部砂利舗装）】●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：蓼科高原チェルトの森水道事業、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：個別合併処理浄化槽（流れ清水街区）、公共下水道へ接続済み（鳴岩・柳川街区）、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション●共益施設維持管理費（1年分前納）／1区画2,000�u未満は、月額3,080円【2,000�u以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による（建物竣工後は月額5,940円）】●共益施設維持管理一時金（契約時一括払）／1区画2,000�u未満は、660,000円（鳴岩・柳川街区）、440,000円（流れ清水街区）、2,000�u以上は、別途「共益施設維持管理規程」による●名義変更事務取扱手数料/22,000円【仲介物件（所有権）を購入された場合】●手付金等の保全措置／手付金等は10％以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●別荘地設計・施工／鹿島建設（株）●事業主・貸主・別荘地管理／鹿島リゾ−ト（株）●販売提携（代理）・媒介（仲介）／（株）三井の森

■蓼科高原チェルトの森借地権（転借権）の内容
●借地権の種類／賃借権（転借権：旧法による普通借地権）●使用目的の制限／転借権者（お客様）の別荘（居宅）または法人保養施設の所有を目的とします（民泊を含む営利目的の施設は不可）●所有権者／長野県茅野市槻木財産区他●財産管理者／長野県茅野市長他●賃借権者／鹿島リゾ−ト（株）●転貸借期間／契約締結の日から30年間（仲介物件の場合は、売主の残存期間を承継します）●転借権の保全／登記はいたしません（茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます）●地代／1か年1�uあたり88円（令和6年1月1日現在）●地代の更改／3年ごとに更改いたします（次回は令和8年1月です）が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金／地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新／可能です【鹿島リゾート（株）と協議が必要です】●更新料／必要です●転借権の譲渡（売買）／可能です【鹿島リゾート（株）の承諾が必要です】●再転貸／第三者への転貸はできません●準共有／原則として3名様とさせていただきます（1名様を代表者として選任していただきます）●名義変更事務取扱手数料／110,000円【仲介物件（借地権）を購入された場合】

■八ヶ岳中央高原三井の森別荘地概要
●所在地／「すずらん平」：長野県諏訪郡原村字原山17217番111他、「しゃくなげの丘」：同所同番3265他●交通／JR中央本線「茅野」駅下車（新宿駅から特急2時間1分、名古屋駅から塩尻駅経由特急2時間16分）、約17�q（車で約26分）●地域地区／都市計画区域外●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然環境保全条例・諏訪郡原村自然環境保全条例）●地目／原野（現況宅地）●開発総面積／「すずらん平」：約560,000�u、「しゃくなげの丘」：約135,000�u ●総区画数／「すずらん平」：420区画、「しゃくなげの丘」：109区画●許認可／「すずらん平」：林地開発許可（昭和52年8月18日付）、長野県自然環境保全条例により長野県・諏訪郡原村と自然保護協定締結（昭和52年10月14日付）他、「しゃくなげの丘」：長野県自然環境保全条例により長野県・諏訪郡原村と自然保護協定締結（昭和55年11月19日付）他●道路／「すずらん平」：5m〜8m（アスファルトコンクリ−ト舗装）、「しゃくなげの丘」：5m〜7m（アスファルトコンクリ−ト舗装）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：原村営水道（別途、加入金が必要です）、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：戸別合併処理浄化槽●共益施設維持管理費（１年分前納）／１区画2,000�u以下は「すずらん平」：月額4,730円、「しゃくなげの丘」：月額6,380円【2,000�uを超える場合は、別途「すずらん平」：共益施設維持管理業務規程、しゃくなげの丘：共益施設維持管理業務規約による（建物竣工後は「すずらん平」：月額7,700円〜、「しゃくなげの丘」：月額10,780円〜】●共益施設大修理基金（預かり金）／１区画2,000�u未満は「すずらん平」：330,000円、１区画2,000�u以下は「しゃくなげの丘」：800,000円【2,000�uを超える場合は、別途「共益施設大修理基金規程」による）】●事業主／「すずらん平」：（株）三井の森、「しゃくなげの丘」：三井不動産（株）●媒介（仲介）・別荘地管理：（株）三井の森

■富士見高原保健休養地概要
●所在地／長野県諏訪郡富士見町境字広原12067番他●交通／ＪＲ中央本線「小淵沢」駅下車（新宿駅から特急1時間49分）、約9.5�q（車で約15分）●地域地区／都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率／20％・40％（長野県自然環境保全条例、富士見町環境保全条例）●地目／山林他（現況宅地）●道路／4m〜7m（アスファルトコンクリ−ト舗装）●設備／電気：中部電力（株）60Hz、ガス：個別プロパンガス、水道：富士見町営水道（別途、加入金が必要です）、雨水排水：道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水：個別合併処理浄化槽●管理共益費（1年分前納）／1区画2,000�u以下は、年額16,500円【2,000�uを超える場合は、別途「管理契約書」による（建物竣工後は年額38,500円）】●媒介（仲介）：（株）三井の森●別荘地管理／富士見高原リゾート（株）