信濃追分駅まで約1.5ｋｍ、テラス越しに東側の緑の森を望めます。
追分 中古別荘
価格4,000万円
土地面積：1,293.17m² ※登記簿面積
（約391.18坪）
延床面積母屋：93.00㎡ 離れ：29.75m²※固定資産税評価証明による
物件概要
- 所在地
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字追分字神田
- 交通
- しなの鉄道信濃追分駅より約1.5ｋｍ （車で約3分）
- 土地面積
-
1,293.17m² （約391.18坪） ※登記簿面積
- 権利形態
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 延床面積
-
母屋：93.00㎡ 離れ：29.75m² ※固定資産税評価証明による
- 建物構造
- 木造スレート葺平家建
- 間取り
- 母屋：2LDK+ロフト
- 建築年月
- 母屋：1976年 離れ：1966年
- 地域・地区
- 都市計画区域内 第１種低層住居専用
- 建ぺい率
- 20％
- 容積率
- 20％
- 接道
- 北西側幅員約3.4ｍ（私道）
- 設備状況
-
- 管理会社
- -
- 管理受託会社
- -
- 共益施設管理費等
- -
- 仲介手数料
- 1,386,000円（消費税含む）
- 備考
- ◎軽井沢町自然保護対策要綱による規制あり
◎上記土地面積のほかに
私道負担分（約93㎡）あり
◎母屋・離れともに未登記
◎セットバック（約16㎡）あり
◎既存の建物は離隔制限（道路境界線より5ｍ）に抵触していますので、再建築する場合、現在と同じ位置に建築はできません。
◎宅地造成工事規制区域指定
◎建物の概要は固定資産税評価証明書による
- 担当者からのコメント
- 信濃追分駅から追分宿への道を約１ｋｍ御影用水側へ尾根筋を約500m南下した、行き止まりのすぐ手前にある静寂の地。
母屋は、約３０畳の広々としたＬＤＫに使い込まれた薪ストーブがあり、コンクリート打ちのテラス越しに東の谷方向の深い森を眺められます。
清潔なバスルームは2018年に造り替えています。
道路沿いには石造りの門柱と屋根付きのガレージがあります。
敷地の北側に独立して建つ「離れ」は、これまで書斎とオーディオルームとして使用されていました。
- 引渡時期
- 相談
- 取引様態
- 媒介
- 登録番号
- om0098h
最終更新日：2025年10月19日 次回更新予定日：2025年11月02日
