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リビング②
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キッチン
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和室
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アプローチ
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玄関からテニスコート方向
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外観③
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- 登録番号
- NK0413H
千ヶ滝西区 中古別荘 戸建て
石積アプローチの先に、苔庭とテニスコートのあるゆとりの邸宅。
- 販売価格
- 5億円
- 所在地
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢
- 交通
- しなの鉄道中軽井沢駅より約4.3ｋｍ （車で約7分）
- 土地面積
-
4,126.76m2
（約1,248.34坪）
※登記簿面積
- 建物・延床面積
-
243.59m2
（約73.68坪）
※登記簿面積
物件概要
- 登録番号
- NK0413H
- 販売価格
- 5億円
- 物件の種類
- 戸建て
- 所在地
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢
- 交通
- しなの鉄道中軽井沢駅より約4.3ｋｍ （車で約7分）
- 土地面積
- 4,126.76m²（約1,248.34坪） ※登記簿面積
- 権利形態
- 所有権
- 地目
- 宅地・山林
- 延床面積
- 243.59m²（約73.68坪） ※登記簿面積
- 建物構造
- 木造鋼板ぶき2階建
- 間取り
- 6LDK
- 建築年月
- 1985年
- 地域・地区
- 都市計画区域内 第１種低層住居専用
- 建ぺい率
- 20％
- 容積率
- 20％
- 接道
-
北西側幅員約6ｍ（私道） 北東側幅員約7ｍ（私道）
南東側幅員約6ｍ（私道）
- 設備状況
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電気：
中部電力パワーグリッド（株）60Hz
ガス：LPガス個別方式
水道：私営水道
排水：雨水…自然浸透
汚水・雑排水…個別浄化槽
- 管理会社
- （株）西武不動産プロパティマネジメント
- 共益施設管理費等
-
管理費：任意契約となります。
排水施設使用料：6,600円／年
（年間水道使用料35㎥まで）
- 仲介手数料
- 16,566,000円（消費税を含む）
- 備考
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◎軽井沢町自然保護対策要綱による規制あり
◎自然公園法（普通地域）指定
◎宅地造成等工事規制区域指定
◎開発行為を行う場合は開発許可申請が必要
◎上記建物以外に物置・ボイラー室（9.58㎡）あり
◎ご見学には事前予約が必要です。
- 担当者からのコメント
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千ヶ滝西区の高台に位置する敷地面積1,200坪の大型別荘で、建物からは南軽井沢の山並みやその先には八ヶ岳を遠望することができます。
敷地北側の道路から石積みのアプローチを通って、苔むしたロータリーサークルの中の見事な枝ぶりのモミジを眺めながら車寄せへアクセスします。
広々とした玄関から約40畳のリビングに進めば、マントルピースと談話コーナーもあり、２階の寝室へは華やかな回り階段を上って進みます。
敷地の北には公式規格サイズのテニスコートがあります。
- 引渡時期
- 相談
- 取引様態
- 媒介
物件所在地
閲覧履歴
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最終更新日： 2026年10月18日 次回更新予定日： 2026年11月01日