想いを叶える別荘仲介
昭和43年の会社設立以来培ってきた経験をもとに、安心・的確な不動産取引を提供しています。
三井不動産グループのネットワークを活用し、お客様の「売りたい」にお応えします。
別荘仲介で必要なのは、不動産営業のスキルだけではありません。
スムーズなお取引には、軽井沢に根ざしオーナー様に寄り添ってきた経験が不可欠です。
不動産営業から別荘管理・建築・リフォーム・ゴルフ場運営までトータルで担い、
多方面から別荘ライフを支える三井の森のノウハウをお役立てください。
三井の森・3つのポイント
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軽井沢の特性や
市場動向を把握多様な業務を通して長年にわたり蓄積してきた経験とネットワークを活かし、軽井沢ならではの特性やマーケット動向に基づく査定額を提示いたします。
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ご所有不動産の
個性を発掘立地条件や環境はもちろん「どんな別荘ライフに向いているのか」など、多角的な視点でご所有不動産の魅力や個性を引き出し、購入検討者にアピールいたします。
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三井不動産グループの
総合力自社の顧客をはじめ、くらしとすまいの様々な事業を展開する三井不動産グループの総合力を活かした営業活動を付加し、安心で確実な不動産売買をサポートいたします。
オーナー様の悩み・ご心配を解決！
別荘だから…、遠方だから…。そんな理由で売却を迷っていませんか？
オーナー様に代わって三井の森が売却のお手伝いをします。
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長い間利用した別荘が売れるのだろうか？
近年、お客様がリフォーム実施を前提に購入しており、中古別荘需要は活発です。
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退却時の片付けや引越しが大変じゃないか？
業者の手配からスケジュール調整、必要に応じて作業時の立会いをいたします。
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売却時の事務手続きが煩わしく感じる
売買代金の受領から管理費・地代清算のほか、公共料金等の名義変更手続きをお任せください。
ご依頼から契約成立までの流れ
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売却依頼
メール・お電話にてお気軽にご相談ください。
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査定実施（土地・建物）
どれくらいの価値があり、いくらで売却できそうかを調査して、推定売却価格を算出いたします。
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販売方法・条件の相談
販売活動や実施状況の報告等の媒介業務の内容や仲介手数料についてご提案をいたします。
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媒介契約締結
③でご確認をいただきました仲介業務をご依頼いただく契約をいたします。
なお、媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。 -
別荘（地）整備実施
別荘および敷地内の清掃・整備は、お客様のご判断（ご負担）に委ねますが、
整備された方が早期売却に繋がる場合がございます。 -
販売活動開始
ウェブサイトや店頭への物件情報の掲載、指定流通機構（レインズ※）への物件登録などを行い、
さまざまな手段で購入希望者を探します。※レインズ
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているオンラインで多数の会員不動産会社間を結び、
情報交換を行うシステム。レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができ、
買主は1つの会員不動産会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。 -
購入検討者様への対応や条件交渉
購入検討者様との内覧等の対応や連絡、価格や引き渡し時期、
代金の支払い日等の条件の交渉を行います。 -
売買契約締結
売主様・買主様の双方が価格などの条件に納得しましたら、不動産や
契約者の詳細が記載された不動産売買契約書を作成、締結をいたします。
査定のご相談
別荘売却をご検討中でしたら
メール・お電話にてお気軽にご相談下さい！
もちろん秘密厳守でご対応いたします！
