三井の森 蓼科販売センター

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八ヶ岳山麓で別荘文化を育んできた成熟の別荘地「蓼科高原三井の森」。物件探しは三井の森へ。

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三井の森・つつじが丘」秋の現地見学会 ご見学プレゼント│「レストラン竜神亭」ランチお食事券・先着10組(1組2名様)

成熟、静寂、清涼感、心を充たす「三井の森・つつじが丘」─ 借地権別荘地 販売中 ─

八ヶ岳西山麓で約半世紀にわたる歴史を刻んできた「蓼科高原三井の森」。
『つつじが丘』は標高1,300mオーバーの高台に位置し、
清々しい涼風、開放的な山岳眺望、澄み渡る満天の星空など、
多彩な魅力を併せ持つ高原別荘地です。

八ヶ岳西山麓で約半世紀にわたる歴史を刻んできた「蓼科高原三井の森」。『つつじが丘』は標高1,300mオーバーの高台に位置し、清々しい涼風、開放的な山岳眺望、澄み渡る満天の星空など、多彩な魅力を併せ持つ高原別荘地です。

道沿いに石垣と樹林が連なる街区入口

街区内から望む甲斐駒ヶ岳をはじめとする南アルプス

林間に明かりが灯るトワイライトタイム

街区内より望む夜空を彩る天の川

つつじが丘 [借地権別荘地]

区画番号│6-5-2

販売価格/310万円

土地面積/1,143㎡(約345坪)

◎幹線道路に面した平坦な地形。近隣に定住者が多いのも魅力
◎蓼科管理センター: 約1.7q(車で約3分)
◎尖石温泉 縄文の湯:約5.6q(車で約9分)

区画番号│6-3-6

販売価格/324万円

土地面積/1,019㎡(約308坪)

◎北側幹線道路に面した、アクセスの良さが魅力の高台地
◎蓼科管理センター:約1.2q(車で約2分)
◎Aコープ・ピアみどり:約7.1q(車で約11分)

区画番号│6-7-7

土地面積/1,023㎡(約309坪)

◎阿弥陀岳を間近に望める、陽当たりの良い南緩傾斜地
◎美濃戸登山口:約13.5q(車で約21分)
◎富士見パノラマスキー場:約20.2q(車で約31分)

区画番号│6-5-13

販売価格/370万円

土地面積/1,011㎡(約305坪)

◎森から見上げる青空が清々しい、定住も可能な安心の平坦地
◎諏訪中央病院:約12.0q(車で約18分)
◎茅野市図書館:約12.6q(車で約19分)

区画番号│6-3-11

販売価格/376万円

土地面積/1,013㎡(約306坪)

◎南東2方向道路に面した、陽当たりの良い平坦な角地
◎蓼科管理センター:約1.5q(車で約3分)
◎尖石温泉 縄文の湯:約5.2q(車で約8分)

区画番号│6-9-24

土地面積/1,159㎡(約350坪)

◎明るく平坦な地形と八ヶ岳の遠望が魅力。夏のロングステイにお奨め
◎フォレストカントリークラブ三井の森:約0.8q(車で約2分)
◎天狗岳登山口・唐沢鉱泉:約4.6q(車で約7分)

蓼科高原三井の森全体概要 ●所在地/長野県茅野市豊平字東嶽4734番他●交通/JR中央本線「茅野」駅下車(新宿駅から特急1時間59分、名古屋駅から塩尻駅経由2時間19分)、約12q(車で約18分)●地域地区/都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率/20%・40%(長野県自然環境保全条例、茅野市生活環境保全条例)●地目/原野他(現況宅地)●開発総面積/約535万u●総区画数/約1,600区画●許認可/長野県自然環境保全条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結(昭和47年2月7日付)他●道路/5〜9m(アスファルトコンクリ−ト舗装他)●設備/電気:中部電力(株)60Hz、ガス:個別プロパンガス、水道:蓼科高原三井の森水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水:道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水:公共下水道へ接続済み●共益施設維持管理費(1年分前納)/1区画2,000u未満は、月額3,080円【2,000u以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による(建物竣工後は月額5,390円)】●手付金等の保全措置/手付金等は10%以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主・売主・別荘地管理/(株)三井の森:国土交通大臣(13)第1408号、長野県茅野市豊平字東嶽10411番地、(公社)長野県宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

蓼科高原三井の森借地権(転借権)の内容 ●借地権の種類/賃借権(転借権:旧法による普通借地権)●使用目的の制限/転借権者(お客様)の別荘(居宅)または法人保養施設の所有を目的とします(営利目的の施設は不可)●所有権者/長野県茅野市七ヶ耕地財産区他●財産管理者/長野県茅野市長●賃借権者/(株)三井の森●転貸借期間/契約締結の日から30年間●転借権の保全/登記はいたしません(茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます)●地代/1か年1uあたり93円(一部94円)●地代の更改/3年ごとに更改いたします(次回は令和3年です)が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金/地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新/可能です【(株)三井の森と協議が必要です】●更新料/必要です●転借権の譲渡(売買)/可能です【(株)三井の森と協議が必要です】●再転貸/第三者への転貸はできません●準共有/原則として2名様とさせていただきます(1名様を代表者として選任していただきます)

※先着順販売につき、万一売却済みの場合はご容赦ください。※「■蓼科高原三井の森全体概要」記載の金額については、消費税相当額(10%)が含まれております。※土地の図面は、測量図を基に描き起こしたものです。※坪表示につきましては、1u=0.3025坪で算出しております。※販売区画図、方位記号は、実際とは多少異なる場合がございます。※自然保護協定ならびに森林法により保存緑地を確保するため、道路境界線・隣地境界線より建物後退の規制がございます。※土地面積の表示は1u未満を切り捨てて表示しております。※広告掲載の概要/令和2年9月25日現在のものです。※広告表示の有効期限/令和3年3月31日

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