ご売却対象物件の建物の状態を、三井の森独自の基準でチェックします。売買契約前に物件のコンディションを把握できるので安心です。
・雨漏り・シロアリの害
・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕
・給排水管の故障
お引き渡し後の保証期間内に下記“建物の保証範囲”の４つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。
| 保証対象 | 下記“建物の保証範囲”を参照 |
|---|---|
| 保証限度額 | 250万円（税込）もしくは売主様、買主様のいずれかから、 弊社が受領した仲介手数料額のどちらか低い金額まで。 |
| 保証期間 | 売主様／お引渡し後３ヶ月以内 買主様／お引渡し後4ヶ月目から9ヶ月間 通常のお取引では、建物の隠れたる瑕疵（４つの不具合）ついて、 ※（一社）不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合 |
| 対象物件 | 築25年以内の建物 |
屋根・外壁開口部の取合部・外壁部分の雨漏り箇所
- 修復等の対象範囲 │
-
お引き渡し後。
現に雨漏りが発生している場合に限りサポート対象とします。
屋根裏・壁・床・床下・土台のシロアリによる被害箇所
- 修復等の対象範囲 │
-
建物本体について、シロアリによる被害箇所が現に発生している場合に限り、
サポート対象とします。
※建物周辺部の植木、切り株または近隣にシロアリが発生していても、建物本体に被害箇所が現に発生していない場合は、サポート対象外です。
建物構造上主要な部位の木部の腐食箇所
- 修復等の対象範囲 │
-
屋根、梁、柱、壁、床、土台、階段の木部の腐食で、
構造耐力上危険であると判断される箇所をサポート対象とします。
※外部バルコニー・軒裏・垂木等外部木部は修復のサポート対象外です。
給排水管の故障箇所（敷地内埋設給排水管を含む）
- 修復等の対象範囲 │
- 給排水間の亀裂、漏水をサポート対象とします。
ご売却対象物件の設備の動作確認を、三井の森独自の基準でチェックします。お引き渡し後の設備トラブルを未 然に防ぎます。
・給排水管・給湯器・水廻り・暖房機・換気扇
お引き渡し後の保証期間内に下記“設備の保証範囲”の４つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。
| 保証対象 | 下記“設備の保証範囲”を参照 |
|---|---|
| 保証限度額 | 15万円（税抜）まで売主様の補償を負担いたします。 |
| 保証期間 | お引渡し後７日以内（売主様の修復義務期間）
通常のお取引では、主要な設備の不具合について、 ※（一社）不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合 |
| 対象物件 | 築25年以内の建物 |
●給湯器 ●バランス釜
- 故障・不具合の現象例 │
- ◎配管の接続不良による水漏れ ◎器具の機能不良
●厨房設備 ●浴室設備 ●洗面設備 ●トイレ設備 ●洗濯用防水パン
- 修復等の対象範囲 │
- ◎配管の接続不良による水漏れ ◎器具の機能不良
●冷暖房機 ●冷房機 ●暖房機 ●床暖房設備 ●換気扇 ●24時間換気システム
- 故障・不具合の現象例 │
- ◎器具の機能不良
●インターホン ●ドアチャイム
- 故障・不具合の現象例 │
- ◎器具の機能不良
※給排水管のパッキング、電球・電池等の消耗品はサポート対象外です。