三井の森 蓼科販売センター

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八ヶ岳山麓で別荘文化を育んできた成熟の別荘地「蓼科高原三井の森」。物件探しは三井の森へ。

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蓼科、別荘、三井の森。

雄大な八ヶ岳西山麓で1973年の別荘地分譲から40年以上にわたり
別荘文化を育んできた「蓼科高原三井の森」。
東京ディズニーランドの約10倍にあたる535万㎡に及ぶ別荘地内に
7つの街区が枝分かれするように広がっています。
現在分譲中の借地権別荘地は、標高約1,300mの清涼な空気に包まれた『つつじが丘』。
いずれの区画もメインストリートに面し、ゴルフ場や管理センターへのアクセスも良好です。

しらかば平 [借地権別荘地]

区画番号│1-18-10

販売価格/367万円

土地面積/735㎡(約222坪)

◎標高約1,100m
◎「竜神池入口」バス停:約600m(徒歩8 分)
◎尖石温泉「縄文の湯」:約2.1 q(車で4 分)
◎JAピアみどり:約3.9 q(車で6 分)

つつじが丘 [借地権別荘地]

区画番号│6-3-8

販売価格/300万円

土地面積/1,029㎡(約311坪)

◎街並が整い、幹線道路に面した利便性の高さも魅力
◎蓼科管理センター:約1.2q(車で2分)
◎JAピアみどり:約7.1 q(車で11 分)

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三井の森蓼科販売センターTEL:0120-831-318 営業時間/9時〜17時(水曜定休)資料請求

■蓼科高原三井の森全体概要 ●所在地/長野県茅野市豊平字東嶽4734番他●交通/JR中央本線「茅野」駅下車(新宿駅から特急1時間59分、名古屋駅から塩尻駅経由2時間17分)、約12km(車で約18分)●地域地区/都市計画区域内無指定●建ぺい率・容積率/20%・40%(長野県自然環境保全条例、茅野市生活環境保全条例)●地目/原野他(現況宅地)●開発総面積/約535万㎡●総区画数/約1,600区画●許認可/長野県自然環境保全条例により長野県・茅野市と自然保護協定締結(昭和47年2月7日付)他●道路/5〜9m(アスファルトコンクリ−ト舗装他)●設備/電気:中部電力(株)60Hz、ガス:個別プロパンガス、水道:蓼科高原三井の森水道事業、消火栓、街路灯、ゴミステ−ション、雨水排水:道路に側溝設置済み、その他は敷地内自然浸透、汚水排水:公共下水道へ接続済み●共益施設維持管理費(1年分前納)/1区画2,000㎡未満は、月額3,024円【2,000㎡以上は、別途「共益施設維持管理業務規程」による(建物竣工後は月額5,292円)】●手付金等の保全措置/手付金等は10%以下かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じておりません。●事業主・売主・別荘地管理/(株)三井の森:国土交通大臣(13)第1408号、長野県茅野市豊平字東嶽10411番地、(一社)長野県宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
■蓼科高原三井の森借地権(転借権)の内容●借地権の種類/賃借権(転借権:旧法による普通借地権)●使用目的の制限/転借権者(お客様)の別荘(居宅)または法人保養施設の所有を目的とします(営利目的の施設は不可)●所有権者/長野県茅野市七ヶ耕地財産区他●財産管理者/長野県茅野市長●賃借権者/(株)三井の森●転貸借期間/契約締結の日から30年間●転借権の保全/登記はいたしません(茅野市長発行の「土地転貸同意書」が交付されます)●地代/1か年1㎡あたり93円(一部94円)●地代の更改/3年ごとに更改いたします(次回は平成30年です)が、更改要因に著しい変動が生じた場合には、前記期間中であっても更改することがございます●地代保証金/地代1か年分を保証金としてお預かりいたします●転借権の更新/可能です【(株)三井の森と協議が必要です】●更新料/必要です●転借権の譲渡(売買)/可能です【(株)三井の森と協議が必要です】●再転貸/第三者への転貸はできません●準共有/原則として2名様とさせていただきます(1名様を代表者として選任していただきます)
※先着順販売につき、万一売却済みの場合はご容赦ください。※金額等については、消費税相当額(8%)が含まれております。※坪表示につきましては、1㎡=0.3025坪で算出しております。自然保護協定ならびに森林法により保存緑地を確保するため、道路境界線・隣地境界線より建物後退の規制がございます。※土地面積の表示は1㎡未満を切り捨てて表示しております。※広告掲載の概要/平成30年4月20日現在のものです。※広告表示の有効期限/平成31年3月31日

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