WEBマガジン 月刊|軽井沢 建物調査 建物保証 設備調査 設備保証

建物調査 メニューへ戻る

ご売却対象物件の建物の状態を、三井の森独自の基準でチェックします。売買契約前に物件のコンディションを把握できるので安心です。

主な調査内容

・雨漏り・シロアリの害
・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕
・給排水管の故障

建物・不具合(瑕疵)担保保証

メニューへ戻る

お引き渡し後の保証期間内に下記“建物の保証範囲”の4つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。

保証対 下記“建物の保証範囲”を参照
保証限度額 250万円(税込)もしくは売主様、買主様のいずれかから、
弊社が受領した仲介手数料額のどちらか低い金額まで。
保証期 売主様/お引渡し後3ヶ月以内
買主様/お引渡し後4ヶ月目から9ヶ月間

通常のお取引では、建物の隠れたる瑕疵(4つの不具合)ついて、
お引渡し後3ヶ月間は売主様が修復義務を負うことになります。

※(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合

対象物 築25年以内の建物
雨漏り

屋根・外壁開口部の取合部・外壁部分の雨漏り箇所

修復等の対象範囲  
お引き渡し後。
現に雨漏りが発生している場合に限りサポート対象とします。
シロアリの害

屋根裏・壁・床・床下・土台のシロアリによる被害箇所

修復等の対象範囲  
建物本体について、シロアリによる被害箇所が現に発生している場合に限り、
サポート対象とします。

※建物周辺部の植木、切り株または近隣にシロアリが発生していても、建物本体に被害箇所が現に発生していない場合は、サポート対象外です。

建物構造上主要な部位の木部の腐食

建物構造上主要な部位の木部の腐食箇所

修復等の対象範囲  
屋根、梁、柱、壁、床、土台、階段の木部の腐食で、
構造耐力上危険であると判断される箇所をサポート対象とします。

※外部バルコニー・軒裏・垂木等外部木部は修復のサポート対象外です。

給排水管の故障

給排水管の故障箇所(敷地内埋設給排水管を含む)

修復等の対象範囲  
給排水間の亀裂、漏水をサポート対象とします。

設備調査

メニューへ戻る

ご売却対象物件の設備の動作確認を、三井の森独自の基準でチェックします。お引き渡し後の設備トラブルを未 然に防ぎます。

主な調査内容

・給排水管・給湯器・水廻り・暖房機・換気扇

設備保証

メニューへ戻る

お引き渡し後の保証期間内に下記“設備の保証範囲”の4つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。

保証対 下記“設備の保証範囲”を参照
保証限度額 15万円(税抜)まで売主様の補償を負担いたします。
保証期 お引渡し後7日以内(売主様の修復義務期間)

通常のお取引では、主要な設備の不具合について、
お引渡し後7日間は売主様が修復義務を負うことになります。

※(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合

対象物 築25年以内の建物
給湯関係

給湯器 バランス釜

故障・不具合の現象例  
◎配管の接続不良による水漏れ ◎器具の機能不良
水廻り関係

厨房設備  浴室設備 洗面設備 トイレ設備 洗濯用防水パン

修復等の対象範囲  
◎配管の接続不良による水漏れ ◎器具の機能不良
空調関係

冷暖房機  冷房機 暖房機 床暖房設備 換気扇 24時間換気システム

故障・不具合の現象例  
◎器具の機能不良
その他

インターホン ドアチャイム

故障・不具合の現象例  
◎器具の機能不良

※給排水管のパッキング、電球・電池等の消耗品はサポート対象外です。