ご売却対象物件の建物の状態を、三井の森独自の基準でチェックします。売買契約前に物件のコンディションを把握できるので安心です。
・雨漏り・シロアリの害
・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕
・給排水管の故障
お引き渡し後の保証期間内に下記“建物の保証範囲”の4つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。
保証対象 | 下記“建物の保証範囲”を参照 |
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保証限度額 | 250万円(税込)もしくは売主様、買主様のいずれかから、 弊社が受領した仲介手数料額のどちらか低い金額まで。 |
保証期間 | 売主様/お引渡し後3ヶ月以内 買主様/お引渡し後4ヶ月目から9ヶ月間 通常のお取引では、建物の隠れたる瑕疵(4つの不具合)ついて、 ※(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合 |
対象物件 | 築25年以内の建物 |
屋根・外壁開口部の取合部・外壁部分の雨漏り箇所
屋根裏・壁・床・床下・土台のシロアリによる被害箇所
※建物周辺部の植木、切り株または近隣にシロアリが発生していても、建物本体に被害箇所が現に発生していない場合は、サポート対象外です。
建物構造上主要な部位の木部の腐食箇所
※外部バルコニー・軒裏・垂木等外部木部は修復のサポート対象外です。
給排水管の故障箇所(敷地内埋設給排水管を含む)
ご売却対象物件の設備の動作確認を、三井の森独自の基準でチェックします。お引き渡し後の設備トラブルを未 然に防ぎます。
・給排水管・給湯器・水廻り・暖房機・換気扇
お引き渡し後の保証期間内に下記“設備の保証範囲”の4つの不具合が発生した際、
保証限度額の範囲の費用を、三井の森が負担いたします。
保証対象 | 下記“設備の保証範囲”を参照 |
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保証限度額 | 15万円(税抜)まで売主様の補償を負担いたします。 |
保証期間 | お引渡し後7日以内(売主様の修復義務期間)
通常のお取引では、主要な設備の不具合について、 ※(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合 |
対象物件 | 築25年以内の建物 |
●給湯器 ●バランス釜
●厨房設備 ●浴室設備 ●洗面設備 ●トイレ設備 ●洗濯用防水パン
●冷暖房機 ●冷房機 ●暖房機 ●床暖房設備 ●換気扇 ●24時間換気システム
●インターホン ●ドアチャイム
※給排水管のパッキング、電球・電池等の消耗品はサポート対象外です。